Un marchand de biens est un professionnel qui est spécialisé dans la vente et l’achat de biens immobiliers. Pour donc exercer son métier comme un vrai professionnel, il doit respecter certaines règles. Dans la suite de cet article, vous allez pouvoir comprendre un peu mieux les différentes contraintes qui tournent autour de ce métier.
Les contraintes communes
Il y a des contraintes qui sont communes au métier de marchand de biens. Lorsque vous souhaitez exercer en tant que marchand de biens , vous devez commencer par un enregistrement. En effet, il est important de s’enregistrer au Registre du Commerce et des Sociétés. Cet enregistrement va vous permettre d’exercer votre métier de manière totalement légale. Ensuite, un vrai marchand de biens professionnel se doit d’avoir une comptabilité à jour. Vous n’allez pas vous lever à la dernière minute pour remplir votre comptabilité. Car cela ne sera pas du tout avantageux pour vous. Lorsque vous allez subir des contrôles par exemple, si vous n’avez pas une comptabilité à jour cela peut aller en votre défaveur. Enfin, le marchand de biens comme de nombreux autres professionnels à l’obligation de diffuser ses comptes annuels. Cela permet aux personnes extérieures de pouvoir avoir un regard honnête sur son activité.
Les contraintes spécifiques
En plus de s’occuper de l’achat et de la revente de biens immobiliers, le marchand de biens s’occupe également des investissements immobiliers. Et lorsque vous évoluez dans ce domaine, il y a des contraintes supplémentaires qui s’ajoutent à ceux qui ont été mentionnés plus haut. Vous devez par exemple fournir la preuve que vous respectez les normes. Pour les biens immobiliers, il y a plusieurs normes à respecter, dont les normes de sécurité. Il doit également y avoir la responsabilité sur la solidité de l’immeuble et la responsabilité civile professionnelle.
En plus des contraintes qui ont été citées dans cet article, il y a bien d’autres qui existent. Il est donc nécessaire de se rapprocher des professionnels du domaine afin d’en apprendre un peu plus. Car lorsque vous démarrez cette activité sans vous renseigner au préalable, vous allez courir le risque d’évoluer dans l’illégal.
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